Fed wil strengere regels voor hypotheken

Als het voorstel van de Fed wordt goedgekeurd, kunnen banken en andere hypotheekverstrekkers minder makkelijk geld lenen aan mensen met een laag inkomen. Zij moeten voortaan eerst beter de kredietwaardigheid van mogelijke klanten onderzoeken.

Veel Amerikaanse huizenbezitters zijn dit jaar in problemen geraakt door scherp stijgende rentelasten en hebben hun huis moeten verkopen. Banken moesten miljarden dollars afschrijven op leningen die niet kunnen worden terugbetaald. De problemen zijn volgens Fed mede het gevolg van een veel te laks aannamebeleid van hypotheekverstrekkers.

Tot dusver waren banken niet verplicht te controleren of een potentiële lener wel het juist inkomen opgaf bij zijn aanvraag. Voortaan moeten zij elke opgave natrekken aan de hand van onder meer belastinggegevens en loonstrookjes. Ook moeten zij klanten beter voorlichten over alle maandelijkse en jaarlijkse kosten die aan een hypotheek verbonden zijn.

„Deze nieuwe regels, als zij worden aangenomen, gaan gelden voor alle hypotheekverstrekkers", zei Fed–voorman Ben Bernanke in een toelichting. Hij zei verder dat de regels krachtig zullen worden uitgevoerd en gehandhaafd door autoriteiten op zowel staats– als federaal niveau.

Het Amerikaanse Congres had bij de Fed op de nieuwe regels aangedrongen. Sommige parlementariërs bekritiseerden de voorgestelde maatregelen dinsdag als „te weinig en te laat" en uitten hun twijfels over de vraag of de centrale bank wel de aangewezen instantie is om huizenbezitters te beschermen.